A segunda moradia, também conhecida como mercado de imóveis de lazer, se destaca como uma área única e dinâmica dentro do setor imobiliário.
Nas próximas linhas vamos examinar as tendências que moldam esse mercado, as oportunidades, e os desafios que os investidores e compradores podem enfrentar ao buscar uma segunda residência.
Boa leitura!
O crescimento do mercado de segunda moradia
Houve nos últimos anos um crescimento consistente no mercado de segunda moradia, impulsionado pelas mudanças no estilo de vida e uma busca crescente por escapes relaxantes.
Se atentarmos para a característica própria do brasileiro de associar tão intimamente os afazeres a diversão, este tipo de mercado é promissor no país.
Tanto é verdadeira essa sentença que a procura por propriedades em destinos de lazer, como praias, montanhas e áreas rurais, tem aumentado, refletindo a necessidade de um refúgio longe do cotidiano agitado.
Desde o período da pandemia de COVID-19, centenas de brasileiros consideram a possibilidade de possuir uma segunda residência como uma extensão do seu local de trabalho.
Isso impulsiona a demanda por espaços que oferecem tranquilidade quanto conectividade digital, transformando áreas de lazer em destinos de trabalho e descanso.
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Destinos emergentes e redescoberta de regiões locais
Enquanto destinos tradicionais continuam populares, observa-se uma tendência de redescoberta de regiões locais menos exploradas.
Compradores buscam lugares com potencial de valorização, oferecendo uma mistura de beleza natural, infraestrutura e autenticidade cultural. Abrindo oportunidades para investidores atentos às tendências emergentes e ao potencial de crescimento em destinos menos convencionais.
É muito comum que este tipo de moradia se expanda especialmente nas regiões emergentes do interior do Brasil, que são menos populosas, barulhentas, com qualidade de ar puro, maior segurança, e, claro, qualidade de vida.
Entretanto, se apegando ao aspecto da distância, existe um grande desafio que é a gestão da manutenção da segunda moradia.
A distância física pode tornar a supervisão e manutenção complexa. Gerenciar questões como segurança, serviços públicos e manutenção periódica pode demandar planejamento cuidadoso, especialmente aos que não residem permanentemente.
Plataformas de aluguel de temporada no mercado
Plataformas de aluguel de temporada, como Airbnb e VRBO, desempenham um papel significativo no mercado de segunda moradia.
Elas oferecem uma maneira conveniente para os proprietários rentabilizarem suas propriedades quando não estão em uso. No entanto, é importante considerar a regulamentação local, a concorrência e a gestão eficaz para garantir um retorno sustentável do investimento.
Tais plataformas podem trazer imensos benefícios a uma modalidade específica de segunda moradia; que são as propriedades de luxo. Que atraem investidores que buscam exclusividade e uma experiência diferenciada.
Essas propriedades, em muito, oferecem amenidades premium, ou seja, vistas espetaculares e um estilo de vida sofisticado. Embora o investimento inicial seja alto, o potencial de retorno e a atratividade para locação de curto prazo são significativos.
Conscientização ambiental no mercado de segunda moradia
A crescente conscientização ambiental tem influenciado as escolhas no mercado de segunda moradia.
Compradores estão propensos a valorizar propriedades que incorporam práticas sustentáveis, como eficiência energética, gestão de resíduos e uso responsável dos recursos naturais.
A sustentabilidade não é apenas uma consideração ética, mas agregar valor a longo prazo às propriedades.
Podemos concluir que a segunda moradia é um cenário multifacetado, com aspirações de lazer e investimento e estilo de vida.
Navegar por esse mercado exige compreensão profunda das tendências, das necessidades dos compradores e dinâmicas locais.
A flexibilidade para adaptação às mudanças, preferências e condições do mercado, é fundamental para o sucesso de investidores e compradores.
