Perguntas Frequentes

Qualquer pessoa e de qualquer parte do mundo pode adquirir certificados de Imposto Fiscal. Não existem restrições e é exigido apenas o capital a ser investido

Não. Você está pagando apenas os impostos inadimplentes do proprietário, e não o expulsando de casa.

Muitas vezes pode acontecer de um proprietários de imóveis falecer e nenhum familiar se interessar em pagar os impostos. Muitos imprevistos podem acontecer e com isso as pessoas passam a ter problemas financeiros, por exemplo, no desemprego.

O condado encaminha avisos fiscais para o último endereço conhecido. Eles anunciam a venda de impostos.

Não há limite. Você pode licitar e comprar quantos certificados você desejar!

Você vai pagar diretamente às agências do governo. Nenhum corretor ou intermediário irá receber o pagamento.

O dono da propriedade te paga assim que efetua o pagamento dos impostos inadimplentes à prefeitura. A agência do governo (município ou prefeitura) após o recebimento, irá enviar para você um cheque do governo.

Não! Você só faz negócios com a agência do governo.

Estatisticamente, há menos de 5% de chance de você passar pelo processo de encerramento. Um advogado ou funcionário do governo teria este serviço por uma pequena taxa, uma vez que é controlado pelos estatutos do estado envolvido.

Quando o condado ou município recolhe do proprietário do imóvel, eles o notificam. Após o retorno do seu certificado, você será pago.

7 dias apos o vencimento do period de resgate a prefeitura esta enviando o seu cheque devolvendo te seu principal mais os juros acordado.

Primeiramente, você não está comprando imóveis. Você está comprando um certificado de garantia de imposto, ou, ônus fiscais. Se esta dívida não for resgatada, aí sim, você poderá pedir a posse da propriedade e posteriormente, poderá possuí-la.

Sim, você pode colocá-lo em seu cofre ou em qualquer lugar de segurança.

Sim, você pode atribuir ou transferir os certificados para quem quiser.

Não. As propriedades podem ser terrenos vazios ou propriedades melhoradas. Muitas vezes, grandes propriedades comerciais estão disponíveis na lista de certificados de ônus fiscais.

A propriedade melhorada tem a vantagem de uma rápida revenda em muitos casos. Além disso, a propriedade geralmente terá hipotecas. Os detentores de hipotecas raramente deixam propriedades irem para a venda de impostos. Propriedades com hipotecários quase sempre asseguram o reembolso de seu investimento.

Sin atravez da aquisição de un Tax Deed. Lembre-se se voce quer un investimento passive ou seja simplismente receber juros seuros sobre seu montante investido compre Tax Lien ainda que a garantia final seja a propriedade. Agora se voce quer ter un investimento ativo ou seja comprar propriedades com grande descontos compre Tax Deed, que e a escritura da propriedade.Nós cobrimos este processo em nosso curso de treinamento.

​Não, cada estado e município usa suas próprias regras. As legislaturas estaduais escrevem os estatutos. No entanto, eles estão sujeitos a interpretações locais (municípios e prefeitura). Os compradores de garantia de impostos devem pesquisar cada condado antes de comprar seu certificado de ônus de imposto e devem tomar conhecimento das regras locais.

Você, detentor de algum certificado do ano anterior, pode comprar também no ano seguinte. Este é outro alto rendimento C.D.

Você não é obrigado a pagar mais de um ano de impostos. No entanto, é prudente observar quando o próximo pagamento é devido. Você recebe seu dinheiro de volta quando o certificado é resgatado. Além de obter uma taxa excepcional de retorno. Se você não puder pagar o ônus fiscal seguinte, o município emitirá um novo certificado que será vendido em leilão.

Não! É por isso que é indicado você comprar mais de um certificado de ônus fiscais. Certificados diferentes serão pagos em momentos diferentes.

Em algumas prefeituras, os certificados restantes ou não vendidos, estarão disponíveis antes da venda do leilão.