O que exatamente significa o termo “Execução Hipotecária”? Para simplificar, o procedimento de execução hipotecária permite que um credor recupere o valor devido em um empréstimo inadimplente, vendendo ou adquirindo a posse da propriedade. Com base em estatísticas diferentes, até mais de 300.000 propriedades nos Estados Unidos podem estar em execução hipotecária ao mesmo tempo. Para ter certeza de que sabe como funciona a execução duma hipoteca, aqui estão algumas dicas úteis para manter em mente.
Ejecución hipotecaria durante la pandemia de Covid-19
A situação de pandemia mudou a vida de muitas pessoas, consequentimente muitas Execução Hipotecária. Existem alternativas de socorro acessíveis aos proprietários durante esta pandemia. Se você tiver uma hipoteca apoiada pelo governo, estará coberto pela Lei de Ajuda. Ajuda e Segurança Econômica Coronavirus ou Lei CARES. Se um proprietário não puder fazer seus pagamentos de hipoteca devido ao COVID-19, ele pode se inscrever em um programa de tolerância. Este benefício atualmente não tem data de validade.
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Quando Pode Começar uma Execução Hipotecária?
Os mutuários que atrasam o pagamento da hipoteca muitas vezes passam por vários estágios antes de enfrentar a execução hipotecária. O procedimento ocorre quando você quebra o acordo de reembolso com o seu credor. Isso acontece se você deixar de negociar acordos de reembolso alternativos, como uma modificação do empréstimo. Você pode encontrar os termos de reembolso na nota promissória que você assinou como parte do seu compromisso de hipoteca. Esses acordos podem mudar dependendo do credor e da jurisdição. Como resultado, certifique-se de consultar seu contrato sobre as restrições específicas que regem sua hipoteca.
¿Necesita dejar la propiedad durante el procedimiento?
Na maioria dos casos, você não precisa desocupar sua casa até a conclusão do processo de execução hipotecária. Pode durar vários meses ou até um ano ou mais. No entanto, uma vez que sua casa seja vendida, você deve desocupar o local. Você poderá residir na casa por um tempo após a data de venda. No entanto, isso varia de acordo com o estado. Às vezes, pode levar dias, às vezes algumas semanas. Consulte seu advogado para obter mais detalhes sobre a legislação estadual.
¿Tiene impacto el cierre en la puntuación crediticia?
De acordo com a FICO, uma execução hipotecária é um evento de crédito altamente negativo. Isso pode reduzir sua pontuação de crédito em 100 pontos ou mais. Além disso, permanece em seu relatório de crédito por sete anos. O que também prejudica o seu crédito é a falta de pagamentos antes da execução hipotecária. Os atrasos nos pagamentos estão no topo da lista de ocorrências negativas. Portanto, sua pontuação de crédito diminuirá antes mesmo do início do processo de encerramento. É por isso que é importante ter a certeza de que pode pagar a hipoteca atempadamente.
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